Une A.S.A.  . . .   ;   . . .  qu’es aquò ?

 

IL EXISTE PLUSIEURS FORMES D'ASSOCIATIONS SYNDICALES DE PROPRIETAIRES dont :

 

                 - Les Associations Syndicales Libres (A.S.L.)

                 - Les Associations Syndicales Autorisées (A.S.A.)

                 - Les Associations Syndicales Constituées d'Office (A.S.C.O.)

                     -  . . . 

  

LES PRINCIPAUX TEXTES LEGISLATIFS ET REGLEMENTAIRES REGISSANT LES ASSOCIATIONS SYNDICALES DE PROPRIETAIRES:

 

              - L Ordonnance n° 2004-632 du 1er Juillet 2004 ,

              - Le décret n° 2006-504 du 03 Mai 2006,

              - La circulaire n° INT B 07 00081 C DU 11 Juillet 2007.

 

 

 une Association Syndicale Autorisée  (A.S.A.) est:

            

           - un établissement public à caractère administratif,                                      

            - une personne morale de droit public,

            - un groupement de propriétaires sur un périmètre déterminé,

            - régie par ses statuts,

            - soumise à la tutelle du Préfet,

 

 Ses missions :

 

Les associations syndicales autorisées (ASA) sont des groupements de propriétaires qui contribuent à l’exercice de missions regroupées autour de quatre thèmes :

- la prévention contre les risques naturels ou sanitaires, les pollutions ou les nuisances,
- la préservation, la restauration et l’exploitation de ressources naturelles,
- l’aménagement et l’entretien des cours d’eau, lacs ou plans d’eau, voies et réseaux divers,
- la mise en valeur des propriétés.

elle est gérée par :

 

            - l'Assemblée des Propriétaires,

            - un Syndicat  élu par l'Assemblée des Propriétaires,

            - un Président et un Vice Président élus par le Syndicat,

            - un Trésorier (Comptable Public désigné par le Préfet et soumis au

               contrôle des juridictions financières).

 

ses ressources comprennent:

 

            - les redevances dues par ses membres,

            - les dons et legs,

            - les subventions de diverses origines,

            - le produit des emprunts,

            - ...

 

 
LES PRINCIPES FONDAMENTAUX ET FONCTIONNEMENT DE L'A.S.A.
- "... l'association est soumise à la tutelle du Préfet ..."
- "... les droits et obligations qui dérivent de la constitution de l'association
sont attachés aux immeubles ou parties d'immeubles compris dans le
périmètre et les suivent en quelques mains qu'ils passent ..."
- " Les propriétaires membres ont l'obligation d'informer:
    - les acheteurs éventuels des parcelles engagées dans l'association des
      charges et des droits attachés à ces parcelles,
    - les locataires de l'immeuble de cette inclusion et des servitudes afférentes,
    - lors de la mutation d'un bien compris dans le périmètre d'une association
      avis doit être donné, dans les  conditions prévues à l'article 20 de la loi
      n° 65-557 du 10 juillet 1965..., à l'association ..."
    - "Toute mutation de propriété d'un immeuble inclus dans le périmètre
      doit également être notifiée au président de l'association par le notaire
     qui en fait le constat"
- "Tous propriétaires ayant omis de déclarer ou faire déclarer dans les formes
susvisées, avant le 31 décembre de l'année en cours, une mutation ayant eu
lieu avant le 1er janvier de l'année en cours, conservera la qualité de membre
de    l'association pour le paiement des redevances syndicales de la dite
année conformément aux dispositions de l'article 53 du décret du 3 mai 2006."

-  . . .

  

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Une Association Syndicale Autorisée: 

          . . .  Un outil pour un service de qualité.